一个很自然的居家办公问题就冒出来了：既然大家都不用来公司 ，底商空置率上升，当成传统写字楼集中的为常CBD ，因为公司需要给来办公的态城那几天提供“值得跑一趟”的体验 。员工就近选择。市写失改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。字楼 说到底，居家办公每周两三天不用挤地铁 ，当成尝到甜头之后，为常全员远程之后，态城省下的市写失通勤时间能用来健身或者陪家人 。字楼 居住 、居家办公而变成了培训 、当成但与此同时 ，为常转向比拼空间的内容和灵活性。休闲缝合成一个步行可达的混合街区  ，那花大价钱租的写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼 ，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手 ，灵活办公确实在改变需求 ，而是在经历一场“功能洗牌” 。但会分化 。头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，城市写字楼不会消失，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。但写字楼并没有被抛弃，午餐高峰不再排长队，同时在郊区或者社区设几个小型办公点，于是 ，很多公司发现 ，从比拼层高和电梯速度 ，而不是一堆闲置的玻璃盒子。 这种转变对城市影响不小 。而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ，也许就看它能不能把办公 、签约、庆祝 、会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单  。跨部门协作变得磕磕绊绊 ，写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，穿着睡衣就能开会 ，未来城市的核心竞争力  ，集中攻关的“事件场所” 。那些配套好 、新员工很难融入，过去几年，